在抵押的房子协议卖了有效吗

（一）在抵押期间进行房子协议出卖，应先查看抵押合同有无特别约定，若有则按约定执行。
（二）抵押人转让抵押财产时，要及时通知抵押权人。
（三）若抵押权人证明转让可能损害其抵押权，抵押人需提前清偿债务或提存转让所得价款。
（四）需注意避免出现恶意串通损害他人利益、违反法律法规强制性规定等情况，否则协议会被认定无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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法律分析：
（1）通常情况下，抵押的房子协议出卖是有效的。在抵押期间，抵押人有权转让抵押财产，除非当事人之间有其他约定。而且，即使抵押财产转让，抵押权依然不受影响。
（2）抵押人转让抵押财产时，有及时通知抵押权人的义务。
（3）当抵押权人能够证明转让行为可能损害其抵押权时，有权请求抵押人提前清偿债务或者提存转让所得价款。转让价款超出债权数额的部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。
（4）若协议存在恶意串通损害他人利益、违反法律法规强制性规定等情况，则会被认定为无效。

提醒：
在涉及抵押房屋转让时，各方要严格遵守通知义务，避免因未通知或恶意串通等情况导致协议无效。不同案情的处理方式有差异，建议咨询以进一步分析。
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结论：
抵押的房子协议出卖一般有效，但存在特殊情形协议会被认定无效。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，抵押期间抵押人可转让抵押财产，有其他约定的按约定执行，且抵押财产转让不影响抵押权。抵押人转让时需及时通知抵押权人，若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可要求抵押人提前清偿债务或提存转让所得价款。转让价款超过债权数额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。然而，若协议存在恶意串通损害他人利益、违反法律法规强制性规定等情况，则会被认定无效。若大家在涉及抵押房产转让协议方面有疑惑或遇到法律问题，可向专业法律人士咨询。
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1.抵押的房子协议出卖通常有效。依据相关法律，抵押期间抵押人可转让抵押财产，有特别约定则从约定，且抵押财产转让不影响抵押权。
2.抵押人转让抵押财产时需及时通知抵押权人。若抵押权人证明转让可能损害其抵押权，可要求抵押人提前清偿债务或提存转让所得价款。转让价款超出债权数额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。
3.若存在恶意串通损害他人利益、违反法律法规强制性规定等情形，协议会被认定无效。

解决措施和建议：抵押人转让房产应及时通知抵押权人，按法律规定处理转让价款。各方签订协议时应遵守法律法规，避免恶意串通等无效情形发生。
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1.抵押房协议出卖通常有效。抵押期间可转让抵押财产，有特别约定的从约定，且转让不影响抵押权。

2.抵押人转让时要及时通知抵押权人。若转让可能损害抵押权，抵押权人可要求提前偿债或提存价款。转让价款多退少补。

3.若有恶意串通损人利益、违法违规等情况，协议会被判无效。