您好，我理解您反映的主要是三个问题：1.小区管理不善；2.大货车通行扰民；3.房屋渗漏问题。针对这些情况，我从法律角度为您分析：
关于小区管理问题，根据《物业管理条例》规定，即使是开放式小区，物业也应履行基本管理职责。6毛钱的物业费确实偏低，但物业仍需提供合同约定的基本服务。建议您先查看物业服务合同的具体条款。
大货车通行问题，可以向当地交警部门反映，要求对小区道路进行交通管制。如果小区道路属于市政道路，可以申请设置禁行标志。
房屋渗漏问题要分情况：如果在保修期内，可以要求开发商维修；如果已过保修期，可以申请使用维修资金。建议您先拍照留存证据，然后书面要求物业处理。
下一步建议：
1.收集物业服务不到位的证据（照片、视频等）
2.联合其他业主与物业协商
3.必要时可向住建部门投诉
4.房屋渗漏问题要尽快报修，避免损失扩大
您需要更具体的哪方面法律建议吗？我可以进一步为您分析。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫您好
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